Выберете нужный документ для загрузки

Без проведения торгов

Регламент по проведению электронных торгов*

*по форме подачи предложений по цене имущества по продаже арестованного имущества

1.    Понятия и термины:
- Продавец (Организатор торгов) - Общество с ограниченной ответственностью «Городская правовая служба», специализированная организация Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало – Ненецком автономном округе, ИНН 8602008080, местонахождение 628404, Россия, г. Сургут, ул.Г.Кукуевицкого, д.10 (далее - продавец);
- Предмет торгов - выставленное на торги имущество, арестованное во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (далее – имущество);
- Открытый аукцион в электронной форме – аукцион по продаже арестованного имущества, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложения о цене, проводимый в электронной форме на электронной площадке, находящейся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru (далее – аукцион);
- Минимальная начальная цена продажи имущества – стоимость имущества, установленная в постановлении судебного пристава-исполнителя, передавшего имущество на реализацию;
- Заявка на участие в аукционе - полный комплект документов, предоставляемый заявителем продавцу для участия в аукционе, заявление на участие в аукционе по установленной форме (далее – заявка);
- Заявитель - лицо, подающее продавцу заявку;
- Претендент - лицо, чья заявка принята продавцом;
- Участник торгов - претендент, допущенный комиссией по проведению торгов по реализации имущества к участию в торгах.
2.    Правовое регулирование
Настоящий аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также регламентом электронной торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенным на сайте : https://www.rts-tender.ru, иными нормативными документами электронной площадки.
3.    Информационное обеспечение
Официальным сайтом для размещения информации о проведении настоящего аукциона в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» является сайт http://www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт). На указанном сайте будут публиковаться все изменения к аукционной документации, имеющие отношение к проведению торгов и иные предусмотренные законодательством документы.
Торги проводятся в форме аукциона (открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения о цене) в электронной форме на электронной площадке, находящейся в сети интернет по адресу : https://www.rts-tender.ru. Печатным изданием является газета Новости Югры.
4.    Требования к форме заявления на участие в аукционе
Заявитель подает в составе заявки заявление на участие в торгах по форме, установленной в приложении № 1 к настоящей Аукционной документации (далее - заявка на участие в торгах).
5.    Требования к составу заявки на участие в аукционе
5.1.Заявка на участие в аукционе должно содержать следующие сведения:
- для юридических лиц: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, сведения из свидетельства о постановке на налоговый учёт; сведения (паспортные данные) учредителя; сведения о месте нахождения, почтовый адрес;
- для индивидуальных предпринимателей: фамилия, имя, отчество (если имеется), паспортные данные, адрес места жительства; сведения из свидетельства о постановке на налоговый учёт;
- для физических лиц: фамилия, имя, отчество (если имеется), полные паспортные данные, адрес места жительства, адрес регистрации, сведения из свидетельства о постановке на налоговый учёт, снилс, полная расшифровка подписи (включающая в себя расшифровку фамилии, имени, отчества) написание собственноручное, без использования факсимиле.
5.2. В состав заявки входят следующие документы: Электронный образ документа создается с помощью средств сканирования. Сканирование документа на бумажном носителе должно производиться в масштабе 1:1 в черно-белом либо сером цвете (качество 200 – 300 точек на дюйм), обеспечивающем сохранение всех реквизитов, голографических изображений и аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати и углового штампа бланка (при наличии), сканирование в режиме полной цветопередачи осуществляется при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста. Файл электронного образа документа должен быть в формате PDF. (для многостраничных документов – единый документ). Размер файла электронного образа не должен превышать 30 Мб. Каждый отдельный документ должен быть представлен в виде файла. Наименование файла должно идентифицировать документ и количество листов в документе. Файлы и данные, содержащиеся в них, должны быть доступными для работы, не должны быть защищены от копирования и печати электронного образа.
Фотографии документов, переведенные в PDF формат не рассматриваться. Представление документов в виде архива не допускается.

- для юридических лиц:
o    заявка по утвержденной организатором торгов форме, подписанная графической подписью уполномоченного должностного лица, с полной графической  расшифровкой (ФАМИЛИИ, ИМЕНИ, ОТЧЕСТВА) с приложениями к ней;
o    декларация соответствия ст. 449.1 ГК РФ.
o    доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах;
o    паспорт всех страниц уполномоченного представителя заявителя;
o    свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
o    свидетельство о постановке на налоговый учет;
o    Устава юридического лица;
o    решение участников о назначении исполнительного органа юридического лица;
o    выписка из Единого государственного реестра юридических лиц не позднее 10 дней;
o    решение уполномоченного органа управления заявителя о приобретении имущества, выставленного на аукцион,
o    квитанцию об оплате задатка (в случае, если сделка подлежит нотариальному удостоверению);
o    документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица;
o    декларация о доходах на последнюю отчетную дату
- для индивидуальных предпринимателей:
o    заявка по утвержденной организатором торгов форме, подписанная графической подписью претендента; с полной графической расшифровкой (ФАМИЛИИ, ИМЕНИ, ОТЧЕСТВА) с приложениями к ней;
o    паспорт заявителя (все страницы)
o    декларация соответствия ст. 449.1 ГК РФ
o    нотариальная доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах;
o    ИНН представителя (в случае подачи заявки представителем);
o    паспорт представителя (в случае подачи заявки представителем);
o    нотариально заверенное согласие супруга на приобретение объекта недвижимости, либо заявление об отсутствии супруга (в свободной форме). (в случае, если сделка с объектом подлежит нотариальному удостоверению) (отчуждение объекта, находящегося в общей долевой собственности) В течении двух дней, после подписания протокола итогов с победителем торгов.
o    ИНН;
o    СНИЛС (в случае, если сделка подлежит нотариальному удостоверению);
o    квитанция об оплате задатка(в случае, если сделка подлежит нотариальному удостоверению);
o    свидетельство о внесении физического лица в ЕГРП;
o    декларация о доходах на последнюю отчетную дату;
o    выписка из ЕГРИП не позднее 10 дней.

- для физических лиц:
o    заявка на участие в торгах, подписанная графической подписью претендента; с полной графической расшифровкой (ФАМИЛИИ, ИМЕНИ, ОТЧЕСТВА), с приложениями к ней;
o    паспорт заявителя (все страницы);
o    платежный документ, подтверждающий оплату задатка (в случае, если сделка подлежит нотариальному удостоверению);
o     декларация соответствия ст. 449.1 ГК РФ;
o    нотариальная доверенность, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах;
o    ИНН представителя (в случае подачи заявки представителем);
o    паспорт представителя (в случае подачи заявки представителем);
o    нотариально заверенное согласие супруга на приобретение объекта недвижимости, либо заявление об отсутствии супруга (в свободной форме). (в случае, если сделка с объектом подлежит нотариальному удостоверению) (отчуждение объекта, находящегося в общей долевой собственности). В течении двух дней, после подписания протокола итогов с победителем торгов.
o    ИНН;
o    СНИЛС(в случае, если сделка подлежит нотариальному удостоверению);


6.    Требования к участникам торгов
Участником торгов может быть любое юридическое лицо (за исключением участников определенных п. 5 ст. 449.1 ГК РФ., налоговых должников) независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель, иностранный гражданин, за исключением участников определенных п. 5 ст. 449.1 ГК РФ., налоговых должников), претендующее на заключение договора, соответствующие требованиям настоящей аукционной документации. Положениями действующего регламента.
7.    Условия допуска к участию в аукционе
7.1. Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктом 5 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений, в том числе недостоверно указанных номеров телефонов заявителя;
2) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации (исправление заявки, удаление полей, строк – НЕ ДОПУСКАЕТСЯ), в случае, если не заполнены или заполнены некорректно поля;
В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником торгов в соответствии с пунктом 5 настоящей аукционной документации, комиссия обязана отстранить такого претендента или участника торгов от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
3) Платежный документ не представлен/представлен с нарушением требований (п.10)
4) Если предоставлены скан копии плохого качества (частично отсканированные, заретушированные, нечитаемые, обрезаны поля), а также не соответствующих форматов файла, цвета и количества страниц и тд.
7.2. Уведомление о недопуске Заявителей к участию в аукционе:
Уведомление о недопуске Заявителей к участию в аукционе с указанием причин такового направляется оператором электронной площадки Заявителю в день рассмотрения заявок (рассмотрение заявок определяется извещением о проведении торгов размещенном на официальном сайте организатора торгов).

8.    Порядок оформления и подачи заявки:
Заявка представляет собой полный комплект документов, представляемых заявителем для участия в аукционе. Заявка и все документы, связанные с этой заявкой, должны составляться на русском языке и однозначно обеспечивать восприятие их содержания.
Заявитель направляет заявку с приложенными документами в установленный срок в форме скан-образов документов через электронную площадку, в соответствии с требованиями аукционной документации к извещению об аукционе и регламентом электронной площадки и принимаются в электронном виде, подписанные ЭЦП. Заявка принимается электронной площадкой при условии наличия на счету заявителя достаточных денежных средств для обеспечения участия в аукционе, в сумме, установленной электронной площадкой в соответствии с нормативными документами электронной площадки.
Продавец не несет ответственность за несоответствие наличия (в том числе количества) документов, перечисленных в заявке, и фактического наличия (количеством) документов.
В день рассмотрения заявок заявителю электронной площадкой направляется уведомление о допуске/не допуске к участию в аукционе.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении лота аукциона с полным пакетом документов по нему.
Заявитель подает заявку на участие в аукционе в сроки, установленные в извещении.
Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе, а продавец не несет при этом обязательств по расходам, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.
Подача заявки осуществляется через электронную площадку в соответствии с регламентом электронной торговой секции, размещенной на сайте : https://www.rts-tender.ru.
9.    Порядок и срок отзыва заявок
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до момента окончания подачи заявок на участие в аукционе путем направления соответствующего уведомления оператору электронной площадки в соответствии с регламентом электронной торговой секции, размещенной на сайте : https://www.rts-tender.ru.
10.    Порядок приема и рассмотрения заявок на участие в аукционе
   Заявки и документы претендентов подаются и рассматриваются организатором торгов по московскому времени. Решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах оформляется протоколом, в котором указываются: все зарегистрированные заявки с указанием имен (наименований) претендентов; все отозванные заявки; имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов; имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа, и размещается на электронной площадке указанной в извещении о проведении торгов, в соответствии с регламентом такой площадки. Претендент не допускается к участию в торгах в случае, если: претендент не может быть покупателем в соответствии с законодательством РФ; представлены не все документы, перечисленные в аукционной документации, либо документы оформлены с нарушением требований законодательства РФ, Платежный документ об оплате задатка не содержать необходимую информацию необходимую информацию: отсутствует ФИО плательщика задатка (оплата третьими лицами за заявителя не допускается, за исключением случаев предъявления доверенности на совершение указанных действий извещения о проведении торгов); Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола об определении участников. При отмене торгов, задатки возвращаются всем заявителям согласно Регламента торговой секции электронной площадки Сбербанк – АСТ.
11.    Порядок проведения аукциона
Аукционы проводятся, по московскому времени, на электронной торговой площадке: : rts-tender, находящейся в сети интернет по адресу: : https://www.rts-tender.ru, в соответствии со ст. 87, 89, 90 ФЗ от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 447-449 ГК РФ, в соответствии с регламентом электронной торговой секции, размещенному на сайте : https://www.rts-tender.ru. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены лота на шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается извещением. Продажа, выставленного на аукцион имущества, осуществляется по наивысшей предложенной цене, при этом цена продажи не может быть ниже установленной, минимальной начальной цены продажи имущества, а также, равной минимальной начальной цене продажи имущества. Победителем аукциона признается участник, предложивший по ходу аукциона наиболее высокую цену. Продавец и Победитель аукциона обязан подписать протокол о результатах аукциона по продаже арестованного имущества в день проведения аукциона Лично, либо через представителя. Данный протокол является основанием для заключения договора купли-продажи.  При уклонении (отказе) победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора, и торги объявляются несостоявшимися.
12.    Порядок заключения договора
Договор купли-продажи по форме, заключается не ранее чем через десять дней (залоговое недвижимое имущество в течении 5 рабочих дней) со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора.
В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов покупателем (победитель аукциона) должна быть произведена полная оплата имущества (на основании протокола о результатах торгов) на расчетный счет Организатора торгов по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Тюменской области (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе;  Л/С 05671А20810) ИНН 7202198042, КПП 720301001, р/сч 40102810945370000060. Оплата третьими лицами стоимости имущества по итогам торгов допускается исключительно при наличии доверенности от покупателя. Договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества заключается с покупателем в течение пяти дней с момента подтверждения оплаты. Договор купли - продажи арестованного заложенного движимого имущества, имущества, необремененного залогом заключается не ранее чем через десять дней после подписания протокола о результатах торгов, при условии подтверждения выпиской с расчетного счета организатора торгов оплаты полной стоимости имущества. При отказе от подписания протокола о результатах торгов и не внесения денежных средств в счет оплаты приобретенного имущества, задаток победителю торгов не возвращается.
Победитель торгов самостоятельно осуществляет снятие арестов, запретов на совершение регистрационных действий иных обременений имущества, обратившись к судебному приставу-исполнителю, передавшему имущество для реализации, а также в суды, вынесшие соответствующие судебные акты, органы государственной и муниципальной власти.
На основании части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» договоры купли-продажи доли (долей) в общей долевой собственности на арестованный объект недвижимого имущества, в том числе при передаче на реализацию целиком (а не долей в нем), принадлежащего нескольким должникам, подлежат нотариальному удостоверению. Победитель торгов несет все расходы, связанные с удостоверением вышеуказанных договоров.
В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи, Победитель предоставляет Продавцу нотариально заверенное согласие супруга на приобретение имущества не позднее дня заключения договора купли-продажи.
14. Признание торгов несостоявшимися:
14.1. Продавец объявляет торги несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) допущено комиссией к участию в торгах менее двух лиц;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее тори, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

16.Порядок получения дополнительной информации
   Получить дополнительную информацию о торгах и о правилах их проведения, ознакомиться с дополнительной информацией и формами документов, можно на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru, на сайте Организатора торгов  gps_surgut@mail.ru,  а так же в будние дни с 10.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 628404, Россия, г. Сургут, ул. Г. Кукуевицкого, д.10 Телефон/факс:  +7 (3462) 35-67-67 /  +7 (3462) 35-07-40 (факс)